Sampai2 jer kat rumah, buku yang aku beli secara online di http://www.bookplanet.com.my dah ada kat mailbox. Boleh dikira cepat jugaklah cuma ambil masa 3 hari.
1. Buku kali ini ditulis oleh Azizi Ali yang bertajuk “how to pay off your house loan in 5 years or less” atau dalam bahasa melayu “bagaimana melangsaikan pinjaman perumahan dalam masa 5 tahun atau kurang” yang berkonsepkan handbook – kecil dan nipis yang berharga RM19.90. Buku ini menarik minat aku sebab nak tahu lebih lanjut pasal tajuk tu.
2. In fact sekarang ni ada servis yang di’offer’ untuk mengurangkan loan/tempoh bayaran pinjaman perumahan. Off course bila sebut servis mesti ada bayarannya, dalam ribu-riban jugak la. Buat masa ni tak sempat lagi nak jumpa pegawai yang offer servis ni.
3. Buku Azizi Ali ni secara keseluruhannya takde benda baru bagi aku – most of the info ni boleh dapat FOC thru blog/forum/property agent or kawan2 dalam bidang hartanah. Tapi that’s why Azizi Ali namakannya sebagai handbook – senang nak buat reference.
4. Berikut disenaraikan nasihat Azizi Ali:
i. Pay the loan as soon as you get the money
ii. Pay a little bit extra every month
iii. Pay every fortnightly (every 2 weeks) instead of monthly
iv. Pay early (b4 due date)
v. Pay anytime you have extra cash
vi. Maintain the same payment even when the BLR drops
vii. Increase the payment amount if you get a pay rise
viii. Sell off unused goods and use the money to pay the loan
ix. Refinance to another banks offering a lower interest rate
5. Banyakkan cara yang beliau bagitau…:) tapi yang aku ‘dapat’ 2 jer iaitu bayar awal dan/atau bayar lebih. Sapa yang tak tahu pasal 2 perkara ni? Masalahnya 2 benda ni ‘tak boleh’ buat kalau ikut normal T&C oleh bank2 kat Malaysia ni.
6. Kenapa tak boleh buat? Antara T&C yang menyebabkan tak boleh adalah:
i. Pre-payments don’t count – lebih2 lagi BBA atau Islamic Loan
ii. Pre-payments only count when…. dalam jumlah yang banyak e.g. beberapa ribu
7. So, what’s the ideal housing loan? Ikut kata Azizi Ali:
i. Daily rest
ii. Allow you to pay as much as you want
iii. Allow you to pay as often as you like
iv. Do not have hidden charges or fee
So the trick is #2 dan #3
p.s: sapa2 yang tahu bank mana allow dua perkara ni, please let me know ok…:) Azizi tak bagitau pula bank mana…:(
p.s.s : satu lagi tempat online yang biasa aku beli buku adalah : http://www.bookcafe.com.my/en/ oleh PTS.
memang susah nak carik bank offer no 2 & 3 tu. unless kalau dapat discuss dengan pihak bank hasrat kita untuk buat item no 2 & 3 tu.
p/s: bank pun baca buku azizi ali tu…tu yang taknak offer…hehe
boleh try under hsbc amanah…
em.ade juga bincang2 dalam entry kat blog kawe..bab financing.kalau dapat baca juga ruangan komen…
MET, link pls… cari tak jumpa..:)
baru refinance ngan hsbc amanah.. mmg bole wat cam no 2 & 3 tu
Thanks eeian for d info! Ni islamic loan kan kalau tak silap… Lagi bagus.
tak silap bank rakyat pun boleh buat jugak..year ago penah cek loan stmt, prepayments akan menyebabkan interest charge berkurangan. noticed at grace period interest, bila dibandingkan dengan yg sepatutnya kene byr mmg kurang..tak silap lg ada hibah (lupa term) utk early sttlement – after locking periodla..
tapiiii..interest tinggi masa tu..
thanks again for d info… sekarang kita dah ada 2 pilihan, hsbc amanah & bank rakyat (sy mesti pilih…)
alliance islamic flexi. cukup 4 syarat tu. tp rate takde la sehebat blr-2.20. sy dpt blr-1.7 je
thanks eun-yong!
Sekarang ada 3 choice :
1. HSBC Amanah
2. Bank Rakyat
3. Alliance
hsbc amanah pnya rate skrg BLR-1.9%.. Kalau ambik MRTA 4 d whole tenure dpt BLR-2.0%.. Min loan RM50K.. Best tu
haha, tajuknya macam best, padahal noting much pun, biasanya mana la org nak selesaikan cepat2, org nak kumpul on the next puchase
uob pon boleh…
setau sy islamic loan x boleh apply teknik ni…
sori wakif..kawe tak perasan. sebbaik matjoe ade link ke sini.hu.kat bawah linknye..
em.ade mention tapi kat ruangan komen.he.org tanya bank mana.. den jawab antara yg terbaik dolu2 is hsbc. (den ade dua akaun dengan diorang). tu antara pakage yg perlu ditanya pada bank la kiranya..
link
http://tulusgroup.blogspot.com/2010/03/sambungan-property-financing.html
lain2 bab financing
http://tulusgroup.blogspot.com/2010/03/apa-lagi-selain-locationlocationlocatio.html
http://tulusgroup.blogspot.com/2010/08/about-property-financing.html
Recently,beli 2 unit rumah kat bukit jelutong n melaka.dua2 engage ngan citibank flexi loan yg offer BLR-2.4…..bagusnya citibank flexi nie sbbb 1)klu ada byaran yg lebih akan deduct outstanding principal yg secara automatiknye reduce interest imposed…..2)klu ada duit trpijak cm bonus letak duit dlm akaun fix deposit/time deposit yg link ngan akaun umah,ini bley reducekn principal,so interest akan reduce n lg cpt tempoh byaran rumah…. Cth LOAN /principal150k,installment 750,klu letak fix deposit yg generate dividen 3%every 6month sbyk 20,000.so principal skrg adalah 130,000..dividen dpt n bank akan auto reduce interest imposed