
Category Archives: Financial Matters


Bebas Kewangan | wakif’s blog
![]() |
picture courtesy of google |
-
Mungkin, dalam pelaburan ASB mempunyai RM200,000- ini memberi pulangan pelaburan dalam lingkungan RM1,600 sebulan.
-
Mungkin kita ada menyewa 2 buah rumah, dan satu rumah pendapatan kita adalah RM500 dari sewa sebuah rumah. Maka, pendapatan dari sewa rumah adalah RM1,000
-
Mungkin kita memiliki perniagaan Internet secara automatik yang memberi pulangan RM1,500 sebulan

Bila masa yang sesuai? (Part II) | wakif’s blog
![]() |
Emas sedang membuat correction sebelum terus naik? |
P.S : Ramai yang menunggu2 masa yang sesuai untuk tapau saham2 kat Bursa Malaysia.
Bila masa yang sesuai? | wakif’s blog
Satu lagi sebab kenapa kita perlu tahu masa yang sesuai adalah untuk memaksimumkan keuntungan yang bakal kita perolehi.
![]() |
Simple Technical Analysis |
Ini kerana harga hartanah tersebut bergantung kepada persetujuaan antara penjual dan juga pembeli. Situasi ini tidak berlaku dalam kes saham amanah. Kita masih boleh mendapat deal yang bagus disebabkan oleh berbagai faktor seperti desperate sellers dan auction units.
P.S : Ada ke orang nak jual emas 20-30% dari harga pasaran? desperate sellers? boleh hubungi saya di blog ini jika ada…;)

alternatif pelaburan emas | wakif’s blog

Siapakah Jutawan?
![]() |
picture courtesy of google |

Right Time To Sell!
Top Money Tips for Malaysians
This is a review for book title ‘Top Money Tips for Malaysians‘ wrote by KC Lau. Kalau ikut dah lama nak share tapi tak sempat.
The basic is very simple, even student from primary school can put it right whereby:
Saving = Income – Expenses and Net Worth = Asset – Liability as I said it is so easy to memorize it but it is very2 though to implement it.
Rule#1 : Focus on increasing income “Don’t focus on how to spend less money. Focus on how to make more money.” – Lyndon Forman. He suggest 25 things that we can do to increase our income, I just list 6 of them 1. Invest in Stocks 2. Invest in Real Estate 3. Part Time Job 4. Network Marketing 5. Invest in UT and 5. FOREX Trading.
Rule#2 : Get rich using excessive debt, same concept shared by Robert T. Kiyosaki on OPM. The concept of Bad Debt vs. Good Debt, 1 good example is invest in Real Property.
Rule#3 : Have a Millionaire Budget Plan. “Don’t spend the money you don’t have, to buy the things that you don’t need, to please people you don’t like.” Sound familiar? The key word is to prepare your own budget!
Money Making Tips:
1. Earning passive income while surfing the internet – but AWAS on Skim Cepat Kaya!
2. Liquidate those junk in your house – SELL it at eBay!
3. Turn your passion into a money-making-machine – Now ramai yang minat camera DSLR (betul ke ni? huhuhu) and ramai yang dah boleh buat side income guna this type of camera.
4. Turn your credit cards from foes to friends – not the other way round!
Money Saving Tips:
1. Get your first car FREE! – ertinya beli kereta terpakai (kereta yang betul2 terpakai…. very2 cheap maaa!) and take advantage of NCD (after 5 years you entitle for 55% NCD… wow!)
2. Enjoy tax relief for educational purposes – get your child education insurance policy now! SSPN?
3. Manoeuvre your mortgage – Mortgage : the cheapest debt so refinance your home loan! I like it…:)
4. Others – Please do not subscribe to ASTRO! boleh ke?, tak payah beli paper, just read it in Internet and a few more….
Foot note:
1. KC Lau dah achieve FINANCIAL FREEDOM, even though he has a degree in Aeronautical Engineering tapi tak pernah jadi Engineer… beliau adalah Insurance Agent! ya betul Insurance Agent! and UTC (I guest…)
2. Some of it are based on my personal opinion, tiada kena mengena dengan yang hidup atau yang mati…:)
Paid Advertisement : http://www.belajartuisyenonline.com

Dividend EPF 5%?
Berkurun aku terpaksa tunggu untuk membuat pengeluaran EPF bagi tujuan mengurangkan pinjaman perumahan… bukan salah sesiapa cuma dokumen tidak lengkap (borang 16A). Susah betul nak dapatkan borang 16A ni, sehingga aku terpaksa menggunakan khidmat orang dalam di pejabat tanah untuk mendapatkan copy. Itupun atas pertolongan seorang sahabat.
Secara ringkas, dokumen2 yang diperlukan:
1. Borang KWSP 9
2. Salinan IC
3. Penyata Baki Pinjaman
4. Surat Kelulusan Pinjaman
5. Salinan S&P
6. Borang 16A
Proses melibatkan pihak EPF biasanye mengambil masa lebih kurang 21 hari bekerja… lama gak tu, lebih kurang sebulan. Aku submit borang tu pada 06/01 dan dapat cek pada 07/02… memang sebulan! Aku keluarkan habis simpanan dalam akaun 2 untuk kurangkan baki pinjaman rumah pertama. Ini hasilnya….:)
Next step, aku akan apply loan untuk refinance balik rumah tu, dah pun jumpa CIMB officer kat Paka, rate sekarang BLR/BFR – 1.70. Memang rate agak tinggi sikit berbanding last year dimana aku dapat rate BLR/BFR – 2.05 untuk dua2 apartment aku last year… but the rate is still attractive. Walaubagaimanapun aku kena tunggu sampai early March baru boleh submit application sebab payment yang aku buat dengan duit EPF tu hanya akan effective dalam account statement bulan March… aku perlukan statement tu untuk apply loan. So masih menunggu.
Dengan duit tu nanti banyak plan yang aku nak buat… semestinya untuk property investment sahaja…. tgh consider nak buat OD/ASB dengan duit tu…
Mahu penerangan lebih lanjut pasal skim2 yang ditawarkan EPF? boleh klik sini <– Blog kawan aku ada cerita pasal benda ni.

ASB vs. Unit Trust vs. Takaful
Untuk Wanis, aku mengambil Takafulink Cerdik dari PruBSN, manakala untuk Wakif aku mengambil MAA Takaful… lebih kurang sama saja dari segi benefit. Kenapa sorang PruBSN dan sorang lagi MAA? Yang ni tak boleh nak jawab secara teknikal….:)